Dự án cách trung tâm thành khố khoảng 10 km, nằm trên đất 3 xã ngoài đê sông Hồng là: Vạn Phúc, Duyên Hà và Yên Mỹ, có tổng diện tích 750ha, do Cty sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu (SXKD XNK) Bình Minh (BITEXCO) làm chủ đầu tư; lập quy hoạch, thiết kế là Viện Quy hoạch đô thị- Nông thôn (Bộ Xây dựng). Dự án được xây dựng trên cơ sở pháp lý tại Quyết định 108/1998 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt “Ðiều chỉnh QH chung Thủ đô đến năm 2020”; Luật Xây dựng (2003); văn bản của Bộ NN&PTNT cho ý kiến về sử dụng đất bãi sông Hồng của BITEXCO; và đặc biệt Luật Ðê điều được Quốc hội thông qua tại kỳ họp 10, ngày 29/11/2006…
Tổ hợp được chia thành các khu vực chính: sân golf, du lịch, nghỉ dưỡng, công viên cây xanh, TDTT; khu ở (bao gồm biệt thự, làng nổi, tái định cư) và dịch vụ đô thị. Lối vào tổ hợp, đi vào khu trung tâm có 3 hướng là:hướng từ cống Yên Sở (giai đoạn I); hướng nối từ đường cao tốc Pháp Vân- Cầu Giẽ (đoạn qua xã Ngũ Hiệp)- giai đoạn II và đi từ đường thuỷ sông Hồng vào (giai đoạn III).
Theo quy hoạch (QH), chủ đầu tư đề xuất 4 phương án xây dựng. Theo đó, tại đây có 1 sân golf 36 lỗ, diện tích từ 190 ha đến 296 ha (chiếm tối đa 39% diện tích toàn bộ dự án).Tiếp đó là, khu vui chơi TDTT cấp cao; tổ hợp dịch vụ bao gồm: Câu lạc bộ sân golf, tổ hợp ẩm thực kết hợp mua sắm; khu hội chợ trình diễn, trưng bày và bán hoa cây cảnh; các cụm biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự cao cấp; khu tái định cư và cụm dân cư hiện có được cải tạo nâng cấp; khu các vườn hoa, vuờn ươm giống cây trồng, cây xanh chuyên đề và hệ thống hồ văn, mặt nước kết hợp giao thông, thuỷ lợi và tạo cảnh quan. Về đất ở, có đất tái định cư, diện tích từ 25 đến 45ha, sau khi cải tạo, diện tích đất ở đạt 100m2/người. Nhà vườn, diện tích diện tích từ 600m2 đến 1.000m2/lô. Tất cả các công trình chỉ xây dựng 1 đến 2 tầng.
Do đặc điểm vùng bãi sông, các biệt thự, nhà vườn được thiết kế phù hợp với địa hình tự nhiên, theo hướng hạn chế tôn cao nền, tạo sự đa dạng về không gian, bảo đảm thích ứng giao thông đi lại vào mùa nước sông lên và không làm ảnh hưởng dòng chảy…
Theo chủ đầu tư, mục tiêu của dự án, xây dựng một khu vui chơi giải trí cao cấp của Hà Nội, kết hợp du lịch sinh thái gắn với các lễ hội văn hoá địa phương, thành phố, còn có các công trình dịch vụ- thương mại, như nhà hàng, quán ăn ẩm thực ngoài trời; nơi tổ chức hội nghị, hội thảo quy mô quốc tế.
Tại buổi làm việc, đại diện 3 xã vùng bãi và các ngành chức năng của huyện đều nhất trí với các nội dung của dự án. Một số kiến nghị là, chủ đầu tư nên giữ nguyên các đình đền, miếu thờ di tích lịch sử văn hoá và gắn các công trình này vào các hoạt động của dự án; nghiên cứu QH liên quan đến dự án 2 cảng vật liệu xây dựng và du lịch của TP để không bị trùng nhau. Bí thư huyện uỷ Ðào Xuân Mùi nhấn mạnh, Dự án này thực hiện sẽ tạo cho huyện bước đột phá phát triển kinh tế xã hội; yêu cầu chính quyền 3 xã cần tuyên truyền giải thích rõ với nhân dân về lợi ích của dự án sẽ tạo bước đổi thay căn bản cho các xã vùng bãi, hiện thuộc diện nghèo của huyện.
Theo ông Vũ Quang Hợi, chủ tịch HÐQTCty BITEXCO, tổng mức đầu tư dự án khoảng 1.500 tỷ đồng, giải quyết việc làm cho 1.500 lao động. Dự án đã được UBND TP đồng ý và giao cho BITEXCO thực hiện. BITEXCO đang hoàn tất các thủ tục gửi thành phố, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, quy mô dự án nhóm A. Ông Hợi mong dự án được khởi công trong năm nay. Ðược vậy thì đến năm 2009, các hạng mục chính sẽ cơ bản hoàn thành, kịp kỷ niệm 1000 năm Thăng Long- Hà Nội.
Theo Kinh tế & Đô thị
